如何去租房

    5000元租什么房

    而到了5000元/月的预算水平甚至再往上，在这几个大城市当中就更多地体现为偏重选择各方面综合实力都较好、且能满足不同租客全面舒适性要求的房源了。

    比如在上海内环内区域的普陀长寿板块，靠近上海火车站，板块内有长寿公园，4号线和7号线都在板块内通过，其标杆楼盘中远两湾城，近3号线中潭路站，106平方米的2房，精装全配，租金约为5000元/月；又比如内中环区域的闸北大宁板块，板块内有轨道交通1号线通过，地铁2~3站即可到达上海火车站，其标杆楼盘新梅共和城，近1号线上海马戏城站和大宁灵石公园，87平方米的2房，精装全配，租金为4900元/月，93平方米的2房，精装全配，租金约为5100元/月。

    而像广州天河区珠江新城东的新城滨海花园，区域繁华、装修华丽，小区环境和交通都不错，148平方米的3室2厅2卫租金约为5500元/月；深圳福田区上步区域的园中花园也有3房2厅1卫的104平方米精装修房源，在整体装修上相比前者要朴实一些，但周边配套和整体环境设施也都齐全，租金在5000元/月上下。

    应该说，几大城市在5000元标准及更高的租房都更多地体现出改善性、舒适性和便利性等综合特点，租户往往在满足自身基本需求的同时也希望获得更好的生活质量。

    政策不断完善

    除了租房市场本身对不同档次的划分和调节之外，近年来随着政府的不断扶持和鼓励，保障性住房、廉租房乃至公租房的建设和相关政策都在不断地发展和完善。除了市场之外，租房者也要时时关注相关政策的变化，根据自身情况也可以选择适合的渠道来帮助自己走好租房之路。

    比如目前，公租房已成为继廉租房、经济适用房之后，受到政府日益重视的第三类保障性住房。公共租赁房（简称公租房）是解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难的一个产品，它不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格，向新就业职工出租，其中包括大学毕业生和一些从外地迁移到城市工作的群体。

    在北京，三类人可以申请公租房：一是廉租房、经适房、两限房轮候家庭。二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。三是外省市来京连续稳定工作一定年限，有稳定收入等证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。近日，北京还计划适当提高公租房项目教育、医疗、商业等规划配套设施标准。

    上海目前公租房对申请对象不设“收入线”，但制订了四项准入条件：一是具有上海常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限；二是已与上海就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；三是在上海无自有住房或人均居住面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；四是申请时未享受上海其他住房保障政策。另外，申请公租房的外来常住人口，需持有《上海市居住证》达到2年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上。房源方面，上海首批市级统筹的5100套公租房申请已经告一段落，目前进入对申请人的审核阶段。两处市级统筹的公租房月租金分别为徐汇华泾馨宁公寓一居室（建筑面积40.24~42.43平方米，以下皆同）1694~1896元；二居室（61.58~63.27平方米）约为2533~2772元；三居室（74.67~78.24平方米）约为3033~3311元。新江湾尚景园则是一居室（约为50平方米）为1970元左右，两居室（67~72平方米）约2540~2930元，三居室80~82平方米约2970~3240元。

    在广州，鼓励社会力量参与保障房建设是未来保障房政策的一个主要内容。广州市住房保障办有关负责人表示，今后社会力量将可以通过租赁政府储备土地建设公共租赁住房，租金按年支付，以解决建设启动资金问题。此外，禁止建商品房的农村集体建设用地，也可以用于建设公租房。

    另外，公积金可用来支付租金也是政府鼓励租房的一大举措方向。根据规定，符合以下条件之一的上海本市职工，已可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：（一）承租本市廉租住房的；（二）承租由政府认定的保障性租赁住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的；（三）承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。

    可以看到，中央及地方各级政府都在大力推行保障房的建设，这些举措都指向一个明确的未来，那就是温总理所说的“住有其居”。