如何去租房

    关注租房环境

    了解了市场的行情和政策面的相关信息，想要真正着手做好租房这件事，关注和认清我们目前的租房环境及其变化也是极为重要的。

    首先，租赁合同、租赁登记这些政策法规、制度方面的问题要摆在第一位，才能保障自身的利益和良好健康的租房环境。另一方面，由于目前我国租房市场的不完善和租房环境的不够完善，我们在租房的时候更要多留个心眼。

    比如，出租人的房产证和有效身份证明是否一致，如不一致，是否有产权人出具的代理委托书；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，并抄好水、电、煤的使用度数，要求出租人在房屋出租前结清相关费用；要明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。上海通常的规矩是“付3押1”，押金最多不能超过2个月租金。如房东要求租金1年1付，应特别小心；应对能否转租做出约定、对提前终止合同做出约定、对房屋维修做出约定；入住前检查屋内家具、电器、其他设施数量和好损情况，并约定维修责任；尽量找房主直接签约，不要从二房东处租房；找中介一定要找正规中介、大中介。

    除了这些基本问题和细节需要尽可能多地事先弄清和落实之外，有意识地替自己建立一个良好的租房环境也是长期租房者的必修课。与房东搞好关系、签订稳定合理的长期合同、装修自己喜爱的环境风格等等，这些都需要租房者在实际操作中自行去调整和维持了。那么，在可预见的将来，我国的租房市场环境也自然会越来越好。