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房屋理财大揭秘 出租自家豪宅每月净赚3000

   2016-12-14 36890

11月,从单个账户表现来看,收益率居榜首的是合众稳健账户,月平均收益率为2.70%。国寿平衡增长表现紧随其后,收益率为2.24%。表现最差的是某公司的积极成长,11月跌幅达7.37%。该账户今年以来表现一直较差,最近三个月,账户收益为-11.66%,为55个激进型账户中的第53名。

    华宝证券分析师称,从投连险的七类账户表现来看,激进型账户表现最差,激进型、混合型(保守和激进)和指数型账户的表现均受股票市场影响。投资时点若选择不当,出现亏损是难以避免的。

    提醒

    投保分红险须注意“三大陷阱”

    岁末年初,往往是保险公司的“开门红”保险营销旺季,为尽量完成销售额、给新年打基础,一些保险公司会隆重地“包装”一些交费金额大、拉动销售业绩快的保险产品,其中,万能险、分红险往往成为一些公司的主打。

    据保险资深人士介绍,此时消费者一定要擦亮双眼,警惕购买到不适合自己的产品。就分红险来说,重庆商报提醒读者须注意以下三大陷阱:

    陷阱之一:盲目夸大保单报酬率。根据相关法规规定,分红险的分红部分是不保证给付的,况且分红保单的盈余当中只有70%可分给保户,某一年的分红率可能很高,但也可能为0,甚至为负数(当然,保险公司在实际操作当中往往会将各年度的分红作平滑处理,不大可能出现负数)。因此,将分红保单的预定利率和分红率相加成为该保单的年投资报酬率,绝对是“障眼法”,投保人务必留意。

    陷阱之二:分红险一定抗通胀。分红险能抵御通货膨胀,这是大家经常能听到的一种说法。但果真如此吗?事实上,并不是所有分红保单都有对抗通胀的效力,关键还在于分红率,看它能否超越CPI。分红保单通过分红机制,可以加强抗通胀的效果,但分红多少是不确定的。

    陷阱之三:分红险绝对不赔钱。没错,分红险因为有预定利率的最低保证,且它的宣告利率下限规定不得为负值,目前市场上的分红险预定利率通常设计为1.6%~2.5%,所以这类商品在某种程度上可算是稳健的100%保本的商品。

    但是,和很多理财产品一样,分红险的保本当然也有其先决条件,那就是持有该保单一定年限。如果提早解约,特别是在保单生效后三五年内就提前退保,那很可能就会亏本,特别是在投保后两三年内就解约,亏损额度还不小。因为保险公司每销售一份保险,就会有很多的费用产生,比如营销费用、管理费用和其他财务费用等,这些费用通常都会在一份保单投保后的前三年或前五年来提取。若投保者在前几年就解约,保单的现金价值就会小于已缴保费,就会有本金上的损失。

 
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