【相关图集】神秘的江南会：探访马云的私家会所
相对于前面三处会所的绝佳临湖地段，阿里巴巴创始人、浙商风云人物马云等人创办的“江南会”，所处位置显得低调而奢华。
在三台山路一带，没有任何一处指示牌标注了“江南会”的具体位置。但是，记者从手机地图导航软件中，轻松找到“江南会”的坐标。
走入翠竹林掩映下的建筑群，不禁令人感慨，此处不愧被马云誉为“风水宝地”——7座小楼隐没林中，白墙黑瓦，檀木门窗，令人有一种误入桃源、时空错乱的感觉。
此处原为杭州旅游景点“先贤堂”所在地，供奉杭州历代先贤。之后，马云等8位浙商发起“江南会”，崇尚书道、茶道、琴道、花道和香道，为会员们量身定制精英级交流殿堂。为配合其高端的定位，“江南会”建筑群的设计师请的也是名人，设计风格似古似今，大堂内随处可见各种年代的古董器物，极为风雅。
记者获悉，早在杭州市纪委整治行动开始之前，“江南会”就已经主动关停。目前，没有任何消息透露其以后的发展方向。
兴起于十年前
一场整治行动，徐徐掀开不为公众所知的私人会所的神秘面纱。到底何为私人会所？这些会所何以神秘而低调？
法治周末记者在西湖景区实地调查期间，联系上了一位高档会所经营者徐枫(化名)，他经营的一家高档餐厅已经在整治行动中关停。
在徐枫看来，目前行业内对于高档会所并没有一个严格的标准，常规的大众餐饮中，也有一些很高档的宴席。不过，他认为，马云等人创办的“江南会”，可谓是西湖景区内高档会所的一大代表。“会所应该具有最低消费限制、会员制、私密性、不能随意进入等特点。”
记者了解到，“江南会”被称为浙江第一会所，于2006年成立。
2007年12月，“江南会”试营业，阿里巴巴曾在此摆上市“满月酒”，百余位社会名流聚集于此。2008年，“江南会”大宴15天，每天40人，这次宴席被称之为“名流会”。
“江南会”成立之初，一度神秘而低调，实行严格的会员制，甚至设置了游客止步牌。
遭到投诉后，2008年，“江南会”逐步对外敞开大门。平日里，游客可以随意参观先贤堂风貌。晚上，“江南会”接受人均500元至3000元不等的订餐。同时，还配备了五星级酒店总统套房般的房间设施和无微不至的服务。但是，偏高的消费水平令普通游客望而却步。
这其实并不是杭州市成立的第一家高档会所。作为一种另类的消费形式，景区会所发端于2004年。
有关资料显示，杭州某大厦成立的“商务会所”、某房地产集团投资的“花园餐厅”，属于会所的最初试水。
2007年至2008年，各类会所如雨后春笋般开始出现。
2009年，有媒体发现，位于断桥附近的原欧陆风情咖啡馆，原先为白领所青睐，后来变成了某投资公司会所；原西湖隧道附近的饭馆“采蝶轩”，变成了某律师会所；湖滨名品街“东线西湖最高楼”变成了某房地产公司私人会所，标注了“非邀请不得入内”；“菩提精舍”变成了“五洋菩提精舍会所”；“抱青别墅”成了吃鲍翅的“抱青会馆”……
工商部门注册登记资料显示，2004年至2009年5年之间，西湖景区范围内有各类会所近40家，集中在沿湖南山路、北山路、杨公堤及植物园等黄金地带的就有20多家。
业内人士介绍，这些会所可分为以下几类：房地产企业投资开发的会所、酒店企业投资开发的会所、家电企业投资开发的会所、个人投资开发的会所等。
以上统计，并不包括一些不对外营业、纯粹是企业或私人性质的会所。
调查过程中，法治周末记者了解到，以往在西湖边开办高档餐饮场所，审批环节并不难。
根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》有关规定，在符合保护要求的前提下，可以对历史建筑进行合理利用。
条例指出，历史建筑的使用性质不得擅自改变。确需改变使用性质的，不得违反历史建筑保护图则和保护使用导则确定的保护要求，并报市、县(市)城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。城乡规划、文物主管部门审批前应当征求同级历史文化街区和历史建筑保护、国土资源等部门的意见。
另外，西湖风景名胜区管委会在对高档餐饮项目进行审批时，要求经营者必须遵循两条原则：一是私人会所要对外开放；二是不能改变原先旅游景点的建筑风貌和结构。其余，则是一些排污方面的要求。
于是，大多数会所都是通过这样一个流程取得经营资质：注册一个餐饮公司，通过正常租赁获得场所，只要符合以上几个条件，就能顺利开办。
因为一些历史遗留问题，西湖边部分建筑的产权并不是公有性质，如此一来，开办高档餐饮场所则更为容易，只要取得产权所有者的同意就可以了。上述提到的律师会所，其场地产权属于某饭店，律师会所仅仅是租用场地即可，并没有太多限制。
徐枫向记者介绍，部分开办在公园之内的高档餐饮场所，是作为旅游配套项目引进的。“对物业来说，能够吸引一批高档的餐饮公司前来，他们也是欢迎的，一定程度上可以提升公园档次、提高收益。”
但是，既然高档餐饮开办的硬性条件规定了必须对外开放，为何到后来依然是“封闭性消费”？
记者获悉，高档餐饮场所利用其高消费的门槛，阻隔了普通大众前来消费。其中，“抱青别墅”由一家交通企业租下，最便宜的大厅消费一桌就要几千元。
会所转型
法治周末记者了解到，针对杭州市风景区、公园、名人故居、文化遗址等公共场所内开办的各类会所等高档餐饮场所，整治“会所中的歪风”行动将从今年1月中旬持续到3月中旬。
其中，2月是集中整治阶段，全市各地将对属于清理范围的每家会所，按照实际情况关停一批、转型一批、优化一批。
3月是落实长效阶段，杭州将修订完善全市公园景点管理办法，从源头上管理景区公园内各类历史建筑等公共资源的租赁行为；并建立常态化专项巡查机制，加强审批监管，杜绝违规行为，确保公共场所真正为市民共享。
在西湖风景名胜区管委会，宣传部工作人员陈志华向法治周末记者表示，三类地方，绝对不允许高档消费场所存在：一类是公园景点内；另一类是名人故居、历史建筑内；第三类是文化遗址范围内。
1月26日下午，法治周末记者来到了西湖景区——曲院风荷公园内，公园中心位置的湖泊旁，正是“西湖会”所在地。
彼时，有十多名工作人员正在忙碌着，对大堂进行重新布置。
记者走进这栋朱红色亭台式建筑，大堂内已经满满当当摆放好了休闲座椅，一名清洁工正在用吸尘器清理地毯。旁边的展示柜已经被清空。
大堂中心的舞台背景上，依然标注着“西湖会”三个字。转到后侧房间，两排柜子依然满满当当地摆放着青瓷器皿。记者从台签上了解到，这些都是龙泉青瓷。
在“西湖会”门口，记者遇到了被称为许总的负责人。但是，他拒绝向记者透露任何消息，只表示以后要做的就是“老百姓喜欢的东西”。
本文来源：网易财经综合
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